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工商時報【方明╱台北報導】

美式知名賣場COSTCO新莊店日前開幕,果然如預期吸引眾多人潮,因地理位置就在輔仁大學周邊的建國一路,不僅為當地的生活機能加分,吸引學生、周邊居民購物人潮,好市多進駐也可望帶動「下新莊地區」房市、擴大輔大生活圈人潮。

COSTCO新莊店位於建國一路上,最鄰近的住宅社區以後港一路、建安街一帶為主,當地築構的「建安商圈」,包含餐廳商家、全聯及頂好超市皆早已建置完善。如今好事多新莊店開幕後,除可吸引來自中和、泰山、土城、蘆洲、林口等區域的消費者,周邊社區更加乘受惠大型商場的採買購物機能。

房價仍有自住買盤支撐,以「建安街」一帶最受當地居民青睞,加上周邊有後港公園、建安公園及雙福公園等綠地,學區為民安國小及福營國中,交通方面走路距捷運丹鳳站約10分鐘,成為新莊最熱門區域,目前建安街華廈及中古大樓仍維持在3字頭,新建案每坪成交在3~4字頭。

東森房屋副理于靜芳表示,「建安商圈」距COSTCO大型賣場約走路10~15鐘距離,滿足後港一路、建安街一帶住宅社區的「雙邊購物機能」,建安街聚集不少屋齡15~20年以上的華廈及中古大樓社區,不僅生活機能佳,街道寬闊、車潮少,環境鬧中取靜。

因此,是當地新莊居民、自住客頗為搶手的路段區域,每有社區釋出都成交快速,熱門指標社區包括「台北華府」、「台北皇家」、「頂好京城」、「五福臨門」,平均成交每坪約32~35萬元。

建安街一帶雖以中古華廈為成交大宗,但也有新建案進駐,5年內新案「鼎上苑」開價45~47萬元,近期成交每坪約41~43萬元,而「肯仲樂高」價格較親民,每坪開價33~35萬元,平均成交每坪約30~32萬元。

東森房屋新莊科達富國加盟店店長盧永泰表示,除了建安街之外,附近的後港一路多數為屋齡30年的大坪數公寓,平均35~42坪、格局方正,每坪成交約25~27萬元、總價900~1,200萬元,目前也是換屋族首選地段,熱門路段房價估計有望漲1成。

盧永泰分析,輔仁大學周邊具COSTCO賣場、捷運輔大站等機能條件,但也因周邊多工業用地,民眾購屋自住較少,熱門路段建國一路、福營路多數是學生套房產品,成交以總價1,000萬元的單層公寓、總價4,000~5,000萬元的整棟透天為主,再裝修為4~5間套房,投資報酬率可達3%,仍有穩定成交市場。

中國時報【張祈╱花蓮報導】

台泥參加台灣生技暨美容保養大展,是繼轉型綠能產業後,再跨足至生技產業,同樣秉持環保理念,這次改造的主角是全球暖化的元兇「二氧化碳」,水泥製造過程中的頭痛廢棄物,卻是養殖綠藻的最佳肥料,製造生質燃料,還能提煉出高經濟價值蝦紅素,開啟水泥廠研發美容產品的創舉。

台泥繼「鈣迴路捕獲二氧化碳先導型試驗廠」後,於2012年9月再與工研院簽訂「戶外微藻固碳系統及高單價微藻培養研究」合作協議書,廢氣利用再進化,延伸至二氧化碳再利用的綠能技術研發,以類植物工坊方式培養含高單價物質微藻,一條一條深淺綠色不一的圓柱體,就是二氧化碳「養」出來的微藻。

進駐在台泥的工研院綠能與環境研究所研發人員指出,綠色巨型柱狀袋正式名稱為「模組化袋式反應器」,是工研院與台泥和平廠合作的鈣迴路捕獲試驗廠中,碳捕捉技術的一環,經過碳迴路後的二氧化碳濃度較高,正好符合藻類的生產過程中需要吸收陽光與二氧化碳固碳。他也強調,藻類吸附二氧化碳的功效,是種樹的300倍。

水泥廠的二氧化碳二度利用,碳迴路捕捉碳,可進行地質封存、原料販賣或養殖微藻,而透過固碳技術,綠色微藻只要7到10天就可採收,未經純化則可作為生質柴油、沼氣等,培養雨生紅球藻的,提煉蝦紅素,發展面膜、美妝產品與健康食品,台泥也環保地踏進醫療美容領域。

因仍定位於試驗場階段,目前鈣迴路是取用水泥廠二氧化碳總排放量的250分之1,而綠藻培養研究又是鈣迴路中的3-5%,以產量來說仍無法商業化運作,目前也積極進行擴廠計畫,有效將二氧化碳排放量全數轉換,打破過去企業對做環保就是增加成本的既定印象。

台泥董事長辜成允今年7月中帶著自家生產的「負碳蝦紅素」參加台灣生技暨美容保養大展,並出席台泥攤位充當最佳業務員,宣告台泥踏出生技的第一步,這也是台泥轉向環保服務業後的新創舉,工研院與台泥雙方合作在和平廠開發碳捕捉技術的鈣迴路實驗工廠,從最初抓一噸碳成本要花100到130美元,現在降至60美元,目標設定在20幾美元,不僅達到零廢棄物,還要降低轉換成本。

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